Limpieza de garajes en Madrid
¿Necesitas limpieza de garajes?
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Limpieza a fondo de garajes y parking
¿Porque se acumula tanta porquería en los garajes? ¿Cada cuanto tiempo se recomienda hacer la limpieza a fondo?
Cuando se nos solicitan presupuestos para la limpieza de garajes, sobre todo de comunidades de vecinos, nos encontramos con un panorama desolador.
Al hacer la visita, te encuentras con garajes en los que jamás se ha procedido con una limpieza integral a fondo.
¡Como es posible semejante cantidad de mugre!
La razón es simple, la limpieza a la que estuvo sometido durante años se baso simplemente en barridos puntuales.
Sin embargo en los baños, hall de ascensor y escaleras si suele mantenerse una limpieza más acorde.
Evidentemente la limpieza tiene un coste. No se puede hacer limpieza a fondo de los garajes todos los meses. Sin embargo, si sería muy conveniente hacer una limpieza general a fondo al menos una vez al año.
Los garajes casi siempre ocupan los sótanos de los edificios, tienen poca ventilación, y en ellos se acumula mucha porquería.
Los contaminantes producidos por los vehículos son cuantiosos. Estos no solo ensucian debido a los tubos de escape que producen hollín. También transportan cantidades importantes de tierra y polvo en sus ruedas y carrocerías
Como procedemos para presupuestar la limpieza
Cuando me llaman solicitándome un presupuesto para la limpieza de un garaje, lo primero que hago es concertar una entrevista. Quedar con la persona que hace la solicitud, y verlo.
Únicamente de esta forma se puede determinar el coste de la limpieza. Esta varía mucho, y depende de múltiples factores. No solo depende del número de plazas y metros cuadrados, si bien estos factores influyen.
Factores que influyen en el coste de la limpieza
Factores que influyen en el coste de la limpieza de los garajes
- Tamaño de las instalaciones
- Elementos constructivos presentes en el garaje a limpiar, suelos, sumideros de desagüe, arquetas de saneamiento, conductos de ventilación, tubos de la red de saneamiento colgado, altura de los techos.
- Estado de limpieza en el que se encuentra el garaje
- Maquinaria que las instalaciones nos permiten usar
Los suelos, en la limpieza de garajes y parking
Decíamos que el tamaño no es el factor determinante absoluto en el coste de la limpieza.
¿Porque no es determinante en el precio el tamaño? La razón es sencilla, grandes garajes se limpian utilizando maquinaria de alto rendimiento, que abaratan mucho la limpieza.
Uno de los elementos en la limpieza de garajes, que mayor atención requiere son los suelos. En el suelo de los garajes se acumula todo tipo de suciedad. Por ejemplo las manchas provocadas por aceite son habituales. Estas manchas son difíciles de eliminar, y para conseguirlo tenemos que recurrir a métodos manuales.
La limpieza de los suelos de los garajes, siempre que se pueda se hace con maquina barredora-fregadora. Sin embargo en muchos garajes no es rentable utilizar estas maquinas. Las razones son múltiples, en ocasiones las dimensiones son muy reducidas, otras veces el estado del pavimento no permite su uso.
El uso de maquinas con conductor, que de una sola pasada barre y friega, tienen un rendimiento muy alto y abarata mucho la limpieza
En aquellos garajes en los que no se puede utilizar la barredora-fregadora, la limpieza de los suelos la hacemos con la hidrolimpiadora, o fregándolos con rotativa.
Limpieza del polvo
Ni que decir tiene que el servicio de limpieza de garajes no se limita a la limpieza de los suelos de los mismos. En la mayoría de los garajes, nunca se hizo limpieza de mantenimiento, ni tampoco limpieza general a fondo.
Y no se trata solo de garajes de comunidades de vecinos. Grandes garajes de empresas y centros comerciales están en la misma situación
En la mayoría de los garajes que visitamos, nunca se aspiro el polvo que se acumula sobre los conductos del aire, y en bandejas de tendido eléctrico. Lo mismo sucede con las canalizaciones del saneamiento colgado. Como mucho, se limpio el polvo que se acumula sobre extintores, letreros o puertas. Las pantallas de iluminación y las emergencias, a las empresas de limpieza de garajes se les olvidan.
El polvo que se acumula sobre estos elementos, eventualmente estará en el aire depositándose en todas partes. La suciedad sobre las pantallas, disminuye considerablemente la iluminación, lo mismo pasa con las emergencias
Nuestro consejo, cada cierto tiempo, debería procederse a una limpieza general y a fondo del los garajes. Esta limpieza convendría hacerla al menos cada doce o catorce meses
Limpieza y mantenimiento de garajes
¿Que tenemos que considerar a la hora de abordar la limpieza?
Pues, bien, no se trata solo de limpiar la porquería aculada sobre los distintos elementos. Los garajes tienen rejillas de sumideros, sobre todo a la entrada de las rampas de acceso. Son para evitar que los mismos se inunden. Estas canaletas, sobre las que van instaladas las rejillas, suelen atascarse. Cuando se hace limpieza a fondo del garaje, deben retirarse las rejillas y limpiar las canaletas
Lo mismo sucede con las arquetas de saneamiento, deben retirarse las tapas, y comprobar su estado de limpieza. Es bastante frecuente, encontrarnos con arquetas de saneamiento, que aún no estando atascadas, producen malos olores.
En estos casos, es importante informar a la propiedad del problema, y darles soluciones. En muchas ocasiones la solución más simple es instalar tapas con juntas de aceite. La propiedad decidirá lo que le interesa hacer.
¿Que te aporta una empresa de limpieza seria?
Pues, cosas de estás, además de la limpieza, nosotros disponemos de servicios auxiliares. Cuando se visita un garaje, la persona que lo hace, le informa del estado de todas las instalaciones
La eliminación del polvo en la limpieza de garajes es lo más enredoso. Esté se acula en grandes cantidades sobre conductos de aire y canalizaciones colgadas de saneamiento. Debe procederse a la eliminación de todo el polvo procediendo con aspiración del mismo, o bien con el uso de bayetas. Hay que tener en cuenta que estos trabajos se realizan en altura, con uso de escaleras, ahí es donde radica buena parte del enredo.
Las pantallas estancas de iluminación, y las emergencias deben limpiarse a conciencia, al igual que los extintores y puertas de acceso.